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李沧区

概况

李沧区位于青岛市中心城区，面积99.1平方公里，常住人口76.14万人，定位于打造青岛市新旧动能转换示范区。2018年6月12日，习近平总书记主持上合组织青岛峰会后，莅临李沧区上流佳苑社区视察，作出“城市是人民的城市”等重要指示，激励全区干部群众干事创业。

图源：青岛市自然资源和规划局

目前全区正在构建“3+2+4”现代产业体系：发展数字经济、总部经济、枢纽经济，提升商贸服务、现代金融，做强新一代信息技术、新能源新材料、生物医药、智能制造产业。

投资优势

交通体系完善

国家铁路网一级枢纽站青岛北站、胶州湾跨海大桥坐落在此，地铁1、2、3、8、11号线（已通车）以及7、15号线（在建）等7条城市地铁交汇，8号线直达胶东国际机场，实现“对外1小时、对内30分钟”的畅达交通

李沧地铁线路图；胶州湾跨海大桥交通枢纽

产业载体丰富

在李沧区东部建成的15处近500万平方米重点楼区产业园区，定位总部新区;在李沧区西部片区老工业基地腾空的9000亩土地资源，定位产业新城，在招商引资方面实现了楼宇、土地等资源统筹发展。

新旧动能转换示范片区

商业氛围浓厚

李沧区房价适中，生活配套齐全。百年李村大集，传承着商贸历史；山东半岛“第一商圈”—李村商圈，维客广场、万达广场、乐客城等商业综合体集聚,辖区总商业面积超200万㎡，是“中国商业名区”。

李村商圈、百年李村大集

组织基础牢固

李沧区有上流佳苑等优质示范社区，在社区治理方面，积极推动社会治理重心下移，把更多资源、服务、管理放到社区，更好的为居民提供了精准化、精细化服务。

上流佳苑示范社区

青年人才汇集

这里环境优美、配套完善，是青岛市新增人口重要承载区，年轻创业创新人才首选之地。有青岛五十八中、青岛实验初中分校等一批优质教育资源，对年轻人的吸引力日益增强。

青岛五十八中、重庆路九年一贯制学校

生态环境优美

这里依山傍水拥湾，海岸线长11公里，绿化覆盖率达45%。2023年李村河成为淮河流域幸福河湖“样板河道”、入选全国第二批美丽河湖优秀案例。李沧区获评国家生态文明建设示范区。

李村河（图源：李沧区文化和旅游局）

世博园、石梅庵景区

重点产业资源

高端商务

李沧区的信联天地等一系列优质载体，作为集商业、商务、酒店于一体的产业集群，是李沧区的商业新地标。

信联天地

综合商业

李沧区携手中国中铁、中国铁建、北京城乡，联合北京合商科技打造青岛首个“超级合生汇”商业综合体，着力打造青岛创新创业活力示范区；联合首旅集团引入王府井商业街区项目，打造国家4A级微度假文旅商综合体、青岛文商旅游新地标、青岛新中心。

青铁·超极合生汇品牌发布会；王府井项目签约仪式

智能制造链主产业

李沧区引进了北京京城机电股份有限公司，打造研发生产机器人的高端产业园;落地中建嘉业李沧梦工厂，打造智能装备研发和构件产业基地;签约总投资280亿元的嘉业智能制造项目，拟落户MiniLED显示面板模组制造和触摸屏传感器生产基地;储备万洋集团项目，拟结合上合示范区中俄产业园建设思路，打造以新能源新材料、装备制造为主导，上下游企业聚集的专业产业园区。

嘉业智能制造

优质园区

建立福瑞达医美小镇,围绕生物医药和健康美业全产业链，开展集研发、生产、销售、品牌推广等全生命周期支撑体系的业务；建设联东U谷·青岛科创中心围绕新一代信息技术、海洋工程技术研发、智能制造等新兴产业，已签约32家企业；打造青岛智谷·粤浦科创中心以数字经济、人工智能、智能制造为主导产业，携手青岛科技大学等多所院校，搭建校企合作平台，目前园区已签约17家企业。